Estimation théorique
Chemin des Benjoins,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Benjoins,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 11 | CHE DES BENJOINS | 6 | 70 | 0 | 143000€ | 2043€ |
2021-04-22 | 9 | CHE DU BOIS D'ANDREZE | 5 | 130 | 700 | 165000€ | 1269€ |
2021-07-08 | 86 | CHE DU PITON | 3 | 70 | 650 | 55000€ | 786€ |
2023-02-03 | 83 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 7 | 85 | 275 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-15 | 85 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 7 | 85 | 286 | 218515€ | 2571€ |
2021-05-14 | 46 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 2 | 40 | 500 | 176700€ | 4418€ |
2020-10-20 | 151 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 131 | 1111 | 62568€ | 478€ |
2019-08-28 | 157 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 6 | 104 | 1226 | 137500€ | 1322€ |
2021-11-03 | 80 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 76 | 445 | 300000€ | 3947€ |
2022-06-14 | 20 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 4 | 104 | 490 | 342935€ | 3297€ |
2019-08-21 | 25 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 5 | 116 | 437 | 164250€ | 1416€ |
2022-06-23 | 72 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 114 | 439 | 310000€ | 2719€ |
2019-06-27 | 21 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 5 | 117 | 448 | 164500€ | 1406€ |
2021-07-26 | 26 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 3 | 51 | 606 | 260000€ | 5098€ |
2020-05-22 | 77 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 124 | 545 | 385000€ | 3105€ |
2019-08-02 | 77 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 120 | 544 | 320000€ | 2667€ |
2019-11-15 | 167 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 2 | 57 | 419 | 135900€ | 2384€ |
2019-08-23 | 162 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 2 | 45 | 783 | 168000€ | 3733€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DES MURIERS | 6 | 143 | 1212 | 280000€ | 1958€ |
2020-01-31 | 129 | CHE DU BOIS DE CAMPHRE | 4 | 94 | 1066 | 96000€ | 1021€ |
2023-06-13 | 171 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 100 | 400 | 315000€ | 3150€ |
2021-01-04 | 7 | ALL DES SAINTPAULIAS | 4 | 106 | 545 | 342000€ | 3226€ |
2022-11-30 | 22 | CHE DES MURIERS | 6 | 131 | 806 | 574750€ | 4387€ |
2022-07-11 | 174 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 6 | 154 | 652 | 530000€ | 3442€ |
2021-06-11 | 23 | ALL DES SAINTPAULIAS | 5 | 150 | 619 | 420000€ | 2800€ |
2019-12-05 | 59 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 67 | 994 | 276000€ | 4119€ |
2019-11-27 | 30 | ALL DES CAFEIERS | 4 | 68 | 593 | 280000€ | 4118€ |
2020-02-17 | 12 | ALL DES SAINTPAULIAS | 4 | 109 | 501 | 325500€ | 2986€ |
2020-04-27 | 55 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 3 | 112 | 842 | 300000€ | 2679€ |
2019-10-30 | 14 | ALL DES SAINTPAULIAS | 4 | 95 | 505 | 325000€ | 3421€ |
2021-07-12 | 53 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 89 | 954 | 348200€ | 3912€ |
2023-03-08 | 39 | ALL DES CAFEIERS | 4 | 126 | 594 | 431401€ | 3424€ |
2021-02-10 | 51 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 94 | 465 | 230000€ | 2447€ |
2019-07-26 | 11 | ALL DES ANTHURIUMS B D NFLS | 4 | 88 | 242 | 225000€ | 2557€ |
2019-06-28 | 54 | ALL DES CAFEIERS | 5 | 144 | 631 | 370000€ | 2569€ |
2021-09-03 | 36 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 100 | 1113 | 515000€ | 5150€ |
2021-05-05 | 7 | CHE DES PINS | 5 | 115 | 684 | 345000€ | 3000€ |
2020-12-30 | 35 | CHE DES NOYERS | 7 | 213 | 500 | 345000€ | 1620€ |
2020-04-02 | 81 | CHE DES AGRUMES | 4 | 103 | 554 | 65000€ | 631€ |
2022-08-31 | 28 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 100 | 549 | 350500€ | 3505€ |
2021-06-29 | 29 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 156 | 988 | 500000€ | 3205€ |
2021-11-16 | 10 | CHE DES AGRUMES | 4 | 121 | 864 | 478118€ | 3951€ |
2023-01-23 | 224 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 83 | 505 | 80000€ | 964€ |
2022-12-20 | 20 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 2 | 58 | 318 | 268000€ | 4621€ |
2021-08-04 | 85 | CHE DU PITON | 4 | 108 | 858 | 340000€ | 3148€ |
2019-10-31 | 22 | CHE DES AGRUMES | 4 | 94 | 474 | 159600€ | 1698€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DES FANDAMANES | 6 | 128 | 593 | 440000€ | 3438€ |
2022-05-27 | 44 | CHE DU PITON | 4 | 89 | 2517 | 410000€ | 4607€ |
2021-10-25 | 14 | ALL DES GLAIEULS B DE NFL | 4 | 115 | 737 | 492000€ | 4278€ |
2021-12-31 | 408 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 129 | 1193 | 465000€ | 3605€ |
2022-03-24 | 159 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 3 | 80 | 1932 | 230000€ | 2875€ |
2021-03-05 | 106 | RTE DES ANANAS | 4 | 103 | 0 | 317000€ | 3078€ |
2020-08-24 | 8 | CHE DE LA CANNELLE | 5 | 145 | 541 | 343000€ | 2366€ |
2021-07-26 | 8 | CHE DE LA CANNELLE | 5 | 145 | 541 | 383601€ | 2646€ |
2019-11-21 | 9055 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 5 | 71 | 1323 | 417040€ | 5874€ |
2020-12-28 | 22 | CHE DE LA CANNELLE | 4 | 97 | 505 | 102000€ | 1052€ |
2020-07-07 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 284600€ | 3953€ |
2022-03-21 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 457800€ | 6358€ |
2022-12-05 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 66 | 0 | 223000€ | 3379€ |
2020-02-20 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-31 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2022-08-08 | 2220 | CHE DES BRUMES ST FRCS | 2 | 23 | 2002 | 150000€ | 6522€ |
2022-12-26 | 20 | CHE DES CHOKAS | 2 | 50 | 458 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-14 | 52 | CHE DU FINISTERE | 4 | 80 | 400 | 168500€ | 2106€ |
2020-01-20 | 16 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2021-11-09 | 42 | CHE DES BRUMES ST FRCS | 3 | 27 | 1258 | 110000€ | 4074€ |
2022-06-29 | 20 | CHE DES CHOKAS | 4 | 97 | 692 | 399000€ | 4113€ |
2020-12-31 | 166 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 115 | 275 | 295000€ | 2565€ |
2023-05-30 | 30 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 105 | 0 | 331000€ | 3152€ |
2019-09-11 | 7 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 118 | 284 | 240000€ | 2034€ |
2021-09-09 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 443 | 360400€ | 2979€ |
2022-01-07 | 18 | CHE DES CHOKAS | 3 | 45 | 418 | 144000€ | 3200€ |
2022-09-09 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 102 | 0 | 270000€ | 2647€ |
2022-05-05 | 8 | CHE DE LA STATION | 4 | 60 | 740 | 265000€ | 4417€ |
2022-09-30 | 7 | IMP DE LA FALAISE | 3 | 42 | 304 | 80000€ | 1905€ |
2019-07-26 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 113 | 490 | 310000€ | 2743€ |
2019-07-24 | 74 | RTE DES ANANAS | 5 | 128 | 511 | 300000€ | 2344€ |
2020-11-20 | 26 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 105 | 0 | 120000€ | 1143€ |
2020-01-21 | 73 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 111 | 531 | 270500€ | 2437€ |
2021-06-17 | 59 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 160 | 1086 | 398000€ | 2488€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DE LA FALAISE | 5 | 70 | 447 | 140000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 123 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 60 | 992 | 186000€ | 3100€ |
2021-05-12 | 24 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 103 | 0 | 195000€ | 1893€ |
2022-05-04 | 26 | CHE LEONEL BOYER | 4 | 132 | 424 | 380000€ | 2879€ |
2020-06-05 | 113 | CHE DES NIAOULIS | 7 | 207 | 1278 | 379100€ | 1831€ |
2022-07-01 | 87 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 160 | 1630 | 720000€ | 4500€ |
2023-03-15 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 319 | 327000€ | 2702€ |
2020-03-16 | 125 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 67 | 0 | 156100€ | 2330€ |
2023-06-30 | 37 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 100 | 374 | 318000€ | 3180€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 99 | 1494 | 290000€ | 2929€ |
2022-08-11 | 16 | CHE DES PALMIERS | 5 | 60 | 257 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-24 | 47 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 129 | 640 | 407000€ | 3155€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES PALMIERS | 2 | 45 | 387 | 205000€ | 4556€ |
2022-07-26 | 159 | CHE DE BOIS ROUGE | 3 | 75 | 419 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 284 | 177000€ | 2360€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DES PALMIERS | 4 | 80 | 747 | 294000€ | 3675€ |
2022-08-16 | 6 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 100 | 324 | 410000€ | 4100€ |
2019-09-30 | 133 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 75 | 316 | 285105€ | 3801€ |
2019-12-27 | 14 | CHE DU BOIS DE NATTE | 4 | 77 | 2259 | 250000€ | 3247€ |
2021-09-15 | 220 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 113 | 1520 | 399000€ | 3531€ |
2022-09-01 | 50 | CHE DES GRENADIERS | 1 | 95 | 355 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU PITON | 6 | 178 | 1314 | 324000€ | 1820€ |
2019-06-11 | 108 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 5 | 89 | 631 | 285000€ | 3202€ |
2020-05-20 | 15 | CHE DES ORANGERS | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2019-06-21 | 159 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 3 | 99 | 666 | 170000€ | 1717€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2022-03-21 | 13 | CHE DES CHOKAS | 4 | 61 | 626 | 300000€ | 4918€ |
2020-09-28 | 108 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 6 | 132 | 651 | 526380€ | 3988€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DU FINISTERE | 4 | 150 | 1561 | 308000€ | 2053€ |
2021-08-12 | 30 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DES CHOKAS | 3 | 47 | 396 | 191000€ | 4064€ |
2022-06-17 | 380 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 122 | 926 | 420050€ | 3443€ |
2019-08-19 | 56 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 126 | 4126 | 285000€ | 2262€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 130 | 920 | 382369€ | 2941€ |
2020-08-24 | 104 | CHE DES FOUGERES LA BRETA | 4 | 78 | 586 | 285000€ | 3654€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 79 | 925 | 315000€ | 3987€ |
2021-03-31 | 232 | CHE FINETTE | 4 | 160 | 513 | 361450€ | 2259€ |
2020-06-26 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 311750€ | 3849€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DES CHOKAS | 4 | 81 | 500 | 477742€ | 5898€ |
2019-12-03 | 6 | CHE BRASSENS | 6 | 130 | 1010 | 323500€ | 2488€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 572 | 225000€ | 2922€ |
2021-11-04 | 26 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 3 | 60 | 596 | 340000€ | 5667€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 105 | 1282 | 354000€ | 3371€ |
2022-09-23 | 11 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 76 | 203 | 61620€ | 811€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 736 | 225000€ | 2922€ |
2020-01-31 | 109 | CHE DE BOIS ROUGE | 1 | 20 | 338 | 140000€ | 7000€ |
2021-01-20 | 32 | RTE DES ANANAS | 4 | 63 | 630 | 220000€ | 3492€ |
2020-11-02 | 175 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 107 | 474 | 355000€ | 3318€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 139 | 0 | 425000€ | 3058€ |
2019-10-10 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 139 | 0 | 460000€ | 3309€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 155 | 0 | 548520€ | 3539€ |
2022-01-27 | 13 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 5 | 80 | 1847 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-25 | 30 | CHE DES ACACIAS | 6 | 199 | 1013 | 330000€ | 1658€ |
2020-09-04 | 238 | CHE FINETTE | 5 | 118 | 403 | 270000€ | 2288€ |
2020-03-13 | 238 | CHE FINETTE | 4 | 67 | 583 | 230000€ | 3433€ |
2021-12-07 | 13 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 97 | 2930 | 417000€ | 4299€ |
2021-07-23 | 15 | CHE BRASSENS | 5 | 120 | 1045 | 360000€ | 3000€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DES COROSSOLS | 3 | 50 | 235 | 187000€ | 3740€ |
2021-02-04 | 94 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 110 | 1115 | 394719€ | 3588€ |
2021-07-07 | 30 | CHE DE LA BOUCLE | 5 | 132 | 400 | 529900€ | 4014€ |
2021-05-31 | 31 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 4 | 72 | 287 | 26035.5€ | 362€ |
2021-11-19 | 31 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 4 | 72 | 287 | 124234€ | 1725€ |
2021-08-26 | 233 | CHE FINETTE | 5 | 89 | 1040 | 418000€ | 4697€ |
2022-12-28 | 18 | RTE DES ANANAS | 4 | 124 | 420 | 315000€ | 2540€ |
2022-02-25 | 214 | CHE DE BOIS ROUGE | 6 | 109 | 778 | 310000€ | 2844€ |
2019-11-08 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 210000€ | 3889€ |
2022-08-31 | 36 | CHE DE LA BOUCLE | 3 | 54 | 615 | 463210€ | 8578€ |
2022-03-28 | 71 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 7 | 188 | 1000 | 200000€ | 1064€ |
2020-11-12 | 358 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 119 | 935 | 427300€ | 3591€ |
2022-04-29 | 98 | CHE DE BOIS ROUGE | 4 | 126 | 1015 | 485200€ | 3851€ |